24 Rue GLOBENSKY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 427 300 $
Maison mobile · 456 $/m² · 5 328,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 328,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 723 200 $
Rôle antérieur 10 111 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667226243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
93
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 316 200 $
Valeur bâtiment
9 407 000 $
Rôle antérieur
10 111 400 $
ID provincial
75017667226243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 570 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 53 % |
| 2 | 725, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 914 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 46 % |
| 3 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 534 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 44 % |
| 4 | 765, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 42 % |
| 5 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 960 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 250 $ Poids 40 % |
| 6 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 600 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 37 % |
| 7 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 960 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 35 % |
| 8 | 261, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 534 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 34 % |
| 10 | 697, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 955 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 33 % |
| 11 | 745, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 960 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 33 % |
| 12 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.