2103-2107 Rue MARIE-CLAIRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 900 $
Terrain · 2 008 $/m² · 349,5 m² · constr. 2019 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 668 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667339935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
75017667339935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 560 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 60 % |
| 2 | 2065, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 435 m · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 555 $ Poids 58 % |
| 3 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 560 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 560 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, rue de la Comtesse, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 792 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 560 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 560 m · Vendu 249 500 $ Ajust. marché +23 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 592 $ Poids 52 % |
| 8 | 400, rue Du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 560 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 400, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 560 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 560 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 323 $ Poids 49 % |
| 11 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 560 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, Rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 967 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.