1475 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 225 600 $
Autre · 1 617 $/m² · 758,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 317 200 $
Rôle antérieur 1 799 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687002009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 900 $
Valeur bâtiment
1 538 300 $
Rôle antérieur
1 799 000 $
ID provincial
75017687002009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 442 m · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +153 425 $ | 1 976 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 243 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 98 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 205 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 51 % |
| 5 | 1566, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 43 % |
| 6 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 205 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 42 % |
| 7 | 1570, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 41 % |
| 8 | 1610, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-09-24 · 890 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 40 % |
| 9 | 1555, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 811 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 094 $ Poids 38 % |
| 10 | 1606, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 890 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 35 % |
| 11 | 1552, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 380 $ Poids 34 % |
| 12 | 1268, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 205 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.