1585 Boulevard HAUTEURS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
341 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 134 $/m² · 109 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647805557900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
75028647805557900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 9 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 788 $ Poids 36 % |
| 2 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 242 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, rue de l'Églantier, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 694 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 615 316 $ Poids 19 % |
| 4 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 486 536 $ Poids 16 % |
| 5 | 1795-1795A, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 681 495 $ Poids 13 % |
| 6 | 945-947, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 346 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 652 $ Poids 9 % |
| 7 | 8-10, Rue Bell, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 829 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 579 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.