1373 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
927 600 $
Autre · terrain 186 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 125,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 200 $
Rôle antérieur 872 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657659039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
75028657659039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-03-11 · 463 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 60 % |
| 2 | 1455, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 369 m · Vendu 350 000 $ (1 418 $/m²) 246,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 473 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 874 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 850 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 38 % |
| 7 | 155, rue Champagne, Sainte-Sophie 2025-09-03 · 902 m · Vendu 595 000 $ (2 522 $/m²) 235,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 968 m · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 872 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 922 $ Poids 34 % |
| 10 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 1183-1183A, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 323 728 $ (1 533 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 34 % |
| 12 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 924 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 915 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.