161-165 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
936 800 $
Autre · terrain 280 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 341,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 813 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657942394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
75028657942394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 515 m · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 435 m · Vendu 845 000 $ Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 55 % |
| 4 | 162 et 162A, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 641 m · Vendu 618 000 $ (6 006 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 691 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 54 % |
| 6 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 401 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 711 m · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 920 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2025-10-20 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 157, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 653 m · Vendu 825 000 $ (3 929 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.