333 Rue GEORGES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
388 800 $
Chalet · 4 673 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 175 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687676843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
75028687676843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 312 m · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 309 m · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 119 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 423 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 550 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 378 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 460 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 324 m · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 396 486 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 963 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 315, rue Breen, Sainte-Sophie 2025-06-25 · 409 m · Vendu 275 000 $ (3 251 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 276 183 $ Poids 65 % |
| 9 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 891 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 408 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, rue du Belvédère, Sainte-Sophie 2026-04-23 · 507 m · Vendu 302 500 $ (4 261 $/m²) 71 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 316 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 532 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 968 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.