573 Rue DAOUST · Sainte-Sophie
Valeur estimée
314 000 $
Chalet · 3 131 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697523826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
75028697523826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 335 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 369 m · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 372 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 660 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 336 007 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, chemin de la Colline, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 587 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 455 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, rue Riel, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 905, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-27 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 367 $ Poids 56 % |
| 7 | 208, rue Fugère, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 215 m · Vendu 505 000 $ (5 217 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 326, rue Blondeau, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 178 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 384 495 $ Poids 55 % |
| 9 | 829, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 408 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 894 $ Poids 55 % |
| 10 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 432 207 $ Poids 54 % |
| 11 | 301, rue de l'Orme, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 331 m · Vendu 354 500 $ (3 935 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 404 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 715 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 137 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.