109 Rue LISETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 156 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 595,8 m² · constr. 2008 · terrain 8 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 397,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 400 $
Rôle antérieur 949 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697621809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
1 043 200 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
75028697621809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
486 950 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-20 · 776 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 41 % |
| 2 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 616 m · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 959 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 415, rue Brière, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 916 m · Vendu 405 000 $ (1 589 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 618 $ Poids 0 % |
| 4 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 914 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 743 m · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 048 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 937 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +220 625 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 215 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 2553, rue Godard, Sainte-Sophie 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 480 $/m²) 254 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 903 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 561 m · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 507 m · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, rue Mercier, Sainte-Sophie 2024-04-26 · 470 m · Vendu 570 000 $ (2 546 $/m²) 223,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 887 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.