2319 Rue SAINTE MARIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
2 267 000 $
Maison mobile · 792 $/m² · 2 861,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 861,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 522 300 $
Rôle antérieur 7 450 100 $ -25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737563887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
49
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
4 950 000 $
Rôle antérieur
7 450 100 $
ID provincial
75028737563887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 100 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 262 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 2328, rue St-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 262 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 2332, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 268 m · Vendu 98 985 $ Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2024-11-21 · 262 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 425 $ Poids 31 % |
| 5 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 17 % |
| 7 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 14 % |
| 8 | , Sainte-Sophie 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 7 % |
| 9 | , Sainte-Sophie 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 6 % |
| 10 | 2388, 1ere Rue, Sainte-Sophie 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 5 % |
| 11 | 409, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.