588 Rue KIRK · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 262 600 $
Autre · terrain 273 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 092,7 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 700 $
Rôle antérieur 1 149 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737674837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
859 100 $
Valeur bâtiment
1 121 600 $
Rôle antérieur
1 149 400 $
ID provincial
75028737674837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-128A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 726 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 58 % |
| 2 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 645 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 55 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 773 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 145-145A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-12-10 · 565 m · Vendu 522 900 $ (5 721 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 302 $ Poids 53 % |
| 6 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 713 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 770 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 581 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 50 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 835 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 844 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 49 % |
| 11 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 866 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 887 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 310 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.