2141 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
2 520 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 1 397,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 397,7 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 391 300 $
Rôle antérieur 2 407 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747528944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
3 138 200 $
Rôle antérieur
2 407 500 $
ID provincial
75028747528944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +408 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 100 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Kirk, Sainte-Sophie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 39 % |
| 2 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 620, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 185 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.