2020 Rang DOUBLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
452 700 $
Chalet · 5 075 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758150616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
75028758150616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 406 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 124 468 $ Poids 70 % |
| 2 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 483 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 475 180 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 182 $ Poids 41 % |
| 8 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 734 $ Poids 39 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 901 $ Poids 36 % |
| 10 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 378 $ Poids 33 % |
| 11 | 559, rue Desabrais, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 535 m · Vendu 299 000 $ (3 738 $/m²) 80 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 383 990 $ Poids 29 % |
| 12 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 407 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.