363 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
574 300 $
Chalet · 4 397 $/m² · 130,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578273591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
75040578273591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 376 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 582 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 680 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 046 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 558 884 $ Poids 67 % |
| 4 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 310 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 612 214 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 545 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 748 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 656 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 710 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 893 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 861 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 362 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 617 576 $ Poids 48 % |
| 9 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 562 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 624 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 850 $ Poids 43 % |
| 11 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 742 128 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 522 500 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.