575 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 517 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 402,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 900 $
Rôle antérieur 883 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587859141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
1 212 200 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
75040587859141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 200 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +67 285 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 350 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 310 m · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −170 266 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 2 358 549 $ Poids 50 % |
| 3 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 571 104 $ Poids 32 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +101 350 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 170 244 $ Poids 25 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 845 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +170 503 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 1 246 270 $ Poids 16 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 636 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 418 336 $ Poids 15 % |
| 8 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 369 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 72 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +150 947 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 205 518 $ Poids 15 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 627 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +260 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 088 $ Poids 13 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 189 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 503 132 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 460 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 888 908 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.