595 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 438 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 274,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 759 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587868616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
1 015 400 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
75040587868616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 152 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 151 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 290 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 510 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 190 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 349 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 512 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 233 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 701 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 371 280 $ Poids 56 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 710 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 906 974 $ Poids 52 % |
| 8 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 826 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 978 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 1 391 741 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 192 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 046 317 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 065 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 690 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.