945 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
1 068 100 $
Autre · 3 990 $/m² · 267,7 m² · constr. 2015 · terrain 105 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 203,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 576 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587957813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
75040587957813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 699 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 851 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 110 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 636 m · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −57 286 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 028 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 148 089 $ Poids 60 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 817 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 192 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 043 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 870 101 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 739 094 $ Poids 44 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 877 562 $ Poids 35 % |
| 10 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 964 $ Poids 27 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 817 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 305 057 $ Poids 26 % |
| 12 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 339 694 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.