719 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 448 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 333,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 185 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 700 $
Rôle antérieur 823 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597859813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
1 108 300 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
75040597859813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 194 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 036 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 377 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 413 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 040 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 233 840 $ Poids 52 % |
| 4 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 872 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 191 146 $ Poids 45 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 500 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +121 934 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 274 786 $ Poids 38 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 211 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +78 290 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 934 936 $ Poids 36 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 644 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 087 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 530 895 $ Poids 20 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 884 575 $ Poids 20 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 070 896 $ Poids 17 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 1 093 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +85 159 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 058 134 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.