753 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
585 000 $
Chalet · 4 264 $/m² · 137,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597899098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75040597899098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 635 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −39 983 $ | 467 454 $ Poids 44 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 497 $ Poids 39 % |
| 3 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 231 $ Poids 38 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 771 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 358 346 $ Poids 38 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 367 $ Poids 37 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 423 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 775 966 $ Poids 35 % |
| 7 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 609 408 $ Poids 35 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 166 $ Poids 33 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 720 $ Poids 32 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 050 $ Poids 31 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 941 654 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.