748 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
888 600 $
Autre · 1 949 $/m² · 455,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598176730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
75040598176730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 62 m · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 399 $ Poids 55 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +117 766 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 425 950 $ Poids 19 % |
| 3 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 857 $ Poids 19 % |
| 4 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 015 $ Poids 15 % |
| 5 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 930 m · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +209 585 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 680 254 $ Poids 13 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 743 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie +112 080 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 805 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 696 442 $ Poids 2 % |
| 9 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +78 392 $ · Ajust. âge −9 407 $ | 444 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +207 379 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 171 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 935 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.