714 Rue LEBLANC · Prévost
Valeur estimée
303 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 383 $/m² · 69,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607898460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
75040607898460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886-888, rue Simon, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 420 555 $ Poids 19 % |
| 2 | 1134-1136, rue Lesage, Prévost 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (4 982 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 144 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 472 091 $ Poids 6 % |
| 3 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 447 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 478 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 1075-1077, rue Bourque, Prévost 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −84 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 380 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 632 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 867 $ · Ajust. superficie −114 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 454 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −72 079 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 186 279 $ (1 638 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 142 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −113 523 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 480 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.