2850 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 995 $/m² · 745,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 300 $
Rôle antérieur 1 150 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607959380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 300 $
Valeur bâtiment
1 091 000 $
Rôle antérieur
1 150 600 $
ID provincial
75040607959380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 37 % |
| 2 | 955, Chemin du Lac Écho, Prévost 2025-01-24 · 314 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 35 % |
| 3 | , Prévost 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 30 % |
| 4 | , Prévost 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 29 % |
| 5 | , Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 15 % |
| 7 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 14 % |
| 8 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 13 % |
| 9 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 13 % |
| 10 | 140, Allée du Boisé, Prévost 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 629 931 $ Ajust. marché +58 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 232 $ Poids 13 % |
| 11 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, allée du Boisé, Prévost 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 617 415 $ Ajust. marché +57 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 626 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.