2764 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
667 900 $
Chalet · 5 106 $/m² · 130,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,8 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 400 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607973183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75040607973183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 365 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 784 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 708 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 438 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 840 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 524 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 634 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 882 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 881 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 973 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 545 991 $ Poids 53 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 844 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 724 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 181 $ Poids 51 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 248 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.