2731 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
857 700 $
Autre · 3 858 $/m² · 222,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,7 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 711 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607982433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
75040607982433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 457 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 881 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 848 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 803 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 761 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 934 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 631 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 017 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 817 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 138 $ Poids 51 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 369 $ Poids 47 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 417 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +59 129 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 756 206 $ Poids 46 % |
| 9 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 919 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 477 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 769 067 $ Poids 44 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 793 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 928 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.