2920 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
841 000 $
Autre · 2 862 $/m² · 293,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,5 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 300 $
Rôle antérieur 1 004 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608042659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 700 $
Valeur bâtiment
971 600 $
Rôle antérieur
1 004 500 $
ID provincial
75040608042659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 249 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +69 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 043 $ Poids 44 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 845 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +88 187 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 165 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 134 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 594 096 $ Poids 36 % |
| 6 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 428 $ Poids 34 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 878 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 904 958 $ Poids 26 % |
| 8 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 284 m · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 673 250 $ Poids 22 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 066 581 $ Poids 21 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 784 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 005 284 $ Poids 20 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 774 508 $ Poids 20 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 948 104 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.