2894 Boulevard CURE-LABELLE app. 201 app. 201 · Prévost
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 2 697 $/m² · 316,6 m² · constr. 2012 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 578 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608051002300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
75040608051002300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 349 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 804 $ Poids 68 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 568 $ Poids 41 % |
| 3 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 101 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 491 $ Poids 33 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 041 273 $ Poids 29 % |
| 5 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +110 749 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 059 905 $ Poids 27 % |
| 6 | 997-999, Rue Principale, Prévost 2024-04-24 · 320 m · Vendu 518 534 $ (1 629 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +122 819 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +51 853 $ | 691 821 $ Poids 24 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 089 482 $ Poids 22 % |
| 8 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −66 256 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 069 016 $ Poids 20 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 920 069 $ Poids 18 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 189 $ Poids 18 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +88 898 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 274 450 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.