3023 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
872 500 $
Autre · 692 $/m² · 1 260,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 260,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 581 300 $
Rôle antérieur 1 495 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608106671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
2 088 300 $
Rôle antérieur
1 495 300 $
ID provincial
75040608106671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 342 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 55 % |
| 2 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 487 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 41 % |
| 3 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 659 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 38 % |
| 4 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 37 % |
| 5 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 36 % |
| 6 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 36 % |
| 7 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 35 % |
| 8 | 1300, rue du Vallon, Prévost 2025-01-24 · 453 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 450 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 32 % |
| 11 | 140, Allée du Boisé, Prévost 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 629 931 $ Ajust. marché +58 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 232 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, allée du Boisé, Prévost 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 617 415 $ Ajust. marché +57 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.