3004 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 3 689 $/m² · 240,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5147
Usage
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 787 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608113437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
75040608113437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 279 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 663 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 435 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 977 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 561 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 101 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 885 744 $ Poids 45 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −97 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 436 571 $ Poids 38 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +62 410 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 841 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 564 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +80 521 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 871 665 $ Poids 33 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 913 480 $ Poids 31 % |
| 10 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 013 $ Poids 30 % |
| 11 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 606 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 291 $ Poids 28 % |
| 12 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 011 001 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.