872-876 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
1 712 200 $
Maison mobile · terrain 7 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 890 200 $
Rôle antérieur 2 709 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608148044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
58
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 900 $
Valeur bâtiment
2 131 300 $
Rôle antérieur
2 709 900 $
ID provincial
75040608148044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 270 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 066 $ Poids 66 % |
| 2 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 297 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 233 $ Poids 63 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 128 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 58 % |
| 5 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 635 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 249 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 770 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 53 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 764 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 52 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 143 m · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 438 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 010 $ Poids 47 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 966 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.