1474 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
544 100 $
Chalet · 3 937 $/m² · 138,2 m² · constr. 1981 · terrain 13 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 889,9 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608264527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75040608264527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 459 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 365 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −38 087 $ | 633 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 750 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 623 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 629 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 948 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −48 982 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 607 184 $ Poids 44 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 262 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 632 $ Poids 41 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 242 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 203 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 858 $ Poids 37 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 607 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 596 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 280 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.