2555 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
1 193 200 $
Maison mobile · 2 333 $/m² · 511,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,6 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 606 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617677524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
75040617677524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +89 062 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 252 640 $ Poids 25 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 839 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +200 593 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 975 147 $ Poids 13 % |
| 3 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 278 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 814 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 1 280 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 524 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.