2605 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
959 400 $
Autre · 2 578 $/m² · 372,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 688 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617736600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
75040617736600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 095 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 243 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 079 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 391 m · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge −19 857 $ | 1 105 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 386 m · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 051 804 $ Poids 54 % |
| 5 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 886 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 428 m · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 116 879 $ Poids 35 % |
| 7 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 148 164 $ Poids 25 % |
| 8 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 465 m · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 011 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 863, rue de la Souvenance, Prévost 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 140 $/m²) 315,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +89 172 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 091 804 $ Poids 6 % |
| 10 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 373 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 743 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 4-6, rue d'Andromède, Saint-Hippolyte 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 337 $/m²) 356,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +240 078 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 372 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.