1510 Rue JOHANNSEN · Prévost
Valeur estimée
1 435 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 390,4 m² · constr. 2025 · terrain 4 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +1490.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618090635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
965 200 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
75040618090635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +77 325 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 267 817 $ Poids 48 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +116 652 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 924 023 $ Poids 16 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 822 281 $ Poids 15 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 359 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +172 907 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 290 323 $ Poids 12 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 808 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 769 742 $ Poids 12 % |
| 6 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −82 955 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 233 623 $ Poids 11 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 204 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 642 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +195 726 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 200 915 $ Poids 9 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 231 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 905 326 $ Poids 8 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 907 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +132 605 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 879 077 $ Poids 8 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +185 028 $ · Ajust. âge +61 760 $ | 1 050 130 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.