1145 Rue TRUDEL · Prévost
Valeur estimée
1 414 600 $
Unifamiliale · terrain 103 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 875,8 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 400 $
Rôle antérieur 952 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618167266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
993 100 $
Rôle antérieur
952 200 $
ID provincial
75040618167266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 657 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 57 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 693 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 767 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 420 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 832 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 50 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 865 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 49 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 805 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 446 $ Poids 49 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 779 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 891 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 882 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 912 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.