1540 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
417 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 299 $/m² · 78,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618249904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
75040618249904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104 and 1106, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-08-10 · 369 m · Vendu 512 000 $ (6 081 $/m²) 84,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 518 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 1256, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 797 $/m²) 101,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 007 $ · Ajust. superficie −53 489 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 550 368 $ Poids 4 % |
| 3 | 1239, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 658 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 970 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 458 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 1278-1280, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −86 237 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 554 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 480, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 458 $/m²) 124,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 890 $ · Ajust. superficie −101 861 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 465 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.