1593 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
1 676 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 646,8 m² · constr. 2022 · terrain 13 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
646,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 702,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 200 $
Rôle antérieur 958 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618332282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
1 151 500 $
Rôle antérieur
958 900 $
ID provincial
75040618332282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 767 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 4 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 2 158 696 $ Poids 0 % |
| 3 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 882 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 186 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 923 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 999 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 952 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 086 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 237 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 923 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +63 249 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 375 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 434 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 999 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 788 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.