1748 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
579 400 $
Chalet · 4 103 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618369192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75040618369192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 361 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 555 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 224 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 469 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 596 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 777 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 143 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 470 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 241 681 $ Poids 53 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 630 904 $ Poids 51 % |
| 7 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 256 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 615 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 419 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 696 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 609 362 $ Poids 42 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 790 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 231 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.