1764 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
522 100 $
Chalet · 4 572 $/m² · 114,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618369708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75040618369708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 481 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 622 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 535 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 862 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 512 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 160 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 610 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 118 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 108 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 962 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 674 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 457 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 559 $ Poids 60 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 335 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 523 232 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 502 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 537 101 $ Poids 54 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 453 483 $ Poids 53 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 742 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 331 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +13 598 $ | 443 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.