1163 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
721 900 $
Chalet · 2 696 $/m² · 267,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,7 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618388391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
75040618388391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 259 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 894 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 226 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 858 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 966 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 576 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 721 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 226 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 217 926 $ Poids 25 % |
| 7 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 345 052 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 752 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 899 608 $ Poids 15 % |
| 9 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 863 354 $ Poids 13 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 797 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 348 777 $ Poids 3 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 902 299 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.