1768 Rue RAYMOND · Prévost
Valeur estimée
656 600 $
Chalet · 4 225 $/m² · 155,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618460882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75040618460882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 590 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 626 344 $ Poids 82 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 316 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 546 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 147 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 633 722 $ Poids 61 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 142 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 641 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 726 m · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 666 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +72 962 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 204 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 698 492 $ Poids 44 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 359 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 379 683 $ Poids 41 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 664 620 $ Poids 39 % |
| 12 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 438 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −23 371 $ | 254 485 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.