1784 Rue ALBERT · Prévost
Valeur estimée
962 900 $
Chalet · 2 938 $/m² · 327,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 486 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618471021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
75040618471021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 559 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +154 947 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 970 216 $ Poids 26 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 757 m · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +143 275 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 591 $ Poids 25 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 493 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +157 268 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 844 443 $ Poids 17 % |
| 4 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −77 041 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 393 $ Poids 15 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 269 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 705 163 $ Poids 14 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 493 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 318 830 $ Poids 11 % |
| 7 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +138 557 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 507 471 $ Poids 11 % |
| 8 | 584, Chemin du Lac-Morency, Saint-Hippolyte 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (2 543 $/m²) 346 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 932 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 502 m · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +162 125 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 987 303 $ Poids 6 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +157 564 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 904 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 847 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 952 981 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.