1285 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
950 700 $
Autre · 3 119 $/m² · 304,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 519 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627566342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
75040627566342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 518 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 477 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 425 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 862 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 624 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 623 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 115 953 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 760 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +77 820 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 935 493 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 910 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +3 314 $ | 232 208 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 150 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 715 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 122 207 $ Poids 43 % |
| 9 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 647 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 274 222 $ Poids 38 % |
| 10 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 182 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 804 697 $ Poids 34 % |
| 11 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 972 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 522 469 $ Poids 32 % |
| 12 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 215 840 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.