397 Rue CLOS-DU-MEUNIER · Prévost
Valeur estimée
1 495 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 443,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 100 $
Rôle antérieur 976 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627765136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
1 278 900 $
Rôle antérieur
976 700 $
ID provincial
75040627765136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 538 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 200 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 602 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +118 060 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 976 114 $ Poids 39 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +160 139 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 265 032 $ Poids 14 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 188 342 $ Poids 7 % |
| 5 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 288 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +199 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 828 $ Poids 6 % |
| 6 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 39 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 241 414 $ Poids 6 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 331 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 241 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 460 169 $ Poids 2 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 153 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +98 075 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 805 269 $ Poids 2 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 891 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 940 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.