1464 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 455 200 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 228,4 m² · constr. 2020 · terrain 7 232,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 232,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 900 $
Rôle antérieur 908 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627775715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
1 188 700 $
Rôle antérieur
908 900 $
ID provincial
75040627775715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 237 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 886 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 290 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 689 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 847 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 177 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 049 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 272 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 804 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 839 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 94 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 826 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 343 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 476 $ Poids 50 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 872 920 $ Poids 45 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 462 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +111 646 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 241 609 $ Poids 45 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 722 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 909 647 $ Poids 45 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 848 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.