1429 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 358 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 307,3 m² · constr. 2016 · terrain 14 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 844,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 000 $
Rôle antérieur 755 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627782860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
922 800 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
75040627782860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 390 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 845 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 413 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +65 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 113 318 $ Poids 49 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 513 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +101 097 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 183 211 $ Poids 48 % |
| 4 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 901 290 $ Poids 38 % |
| 5 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 950 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 283 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 585 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 024 153 $ Poids 29 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 508 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 108 559 $ Poids 22 % |
| 8 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −53 014 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 094 679 $ Poids 14 % |
| 9 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 549 119 $ Poids 12 % |
| 10 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 039 038 $ Poids 10 % |
| 11 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 328 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 242 959 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.