435 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 276 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 239,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 613,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 100 $
Rôle antérieur 704 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627793554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
75040627793554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 418 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 885 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 544 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 072 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 386 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 046 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 562 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 233 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 323 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 827 680 $ Poids 54 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 386 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 389 190 $ Poids 52 % |
| 7 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 838 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 950 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 848 361 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 365 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 993 205 $ Poids 50 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 953 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 910 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 797 375 $ Poids 38 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 847 836 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.