1540 Rue CLOS-DES-ARTISANS · Prévost
Valeur estimée
1 504 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 456,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 553,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 300 $
Rôle antérieur 797 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627861154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
1 113 200 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
75040627861154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 100 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 49 m · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 873 $ Poids 99 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +180 843 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 355 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +134 011 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 046 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +120 241 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 264 129 $ Poids 12 % |
| 5 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 746 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +204 000 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 1 235 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +108 963 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 182 $ Poids 3 % |
| 7 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 857 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +211 000 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 296 182 $ Poids 2 % |
| 8 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +91 735 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 879 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 329 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.