944 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
1 403 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 387,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 500 $
Rôle antérieur 776 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627987267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
949 500 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
75040627987267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 257 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 897 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 186 010 $ Poids 36 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 710 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 819 517 $ Poids 26 % |
| 4 | 1534, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (2 841 $/m²) 448,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −87 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 216 327 $ Poids 19 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 914 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 767 102 $ Poids 11 % |
| 6 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +109 568 $ · Ajust. âge +97 175 $ | 1 901 990 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.