1588 Chemin MONTAGNE · Prévost
Valeur estimée
490 400 $
Chalet · 6 122 $/m² · 80,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628391512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75040628391512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 368 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 137 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 517 595 $ Poids 67 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 638 $ Poids 60 % |
| 4 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 689 m · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 616 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 528 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 163 $ Poids 43 % |
| 7 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 161 $ Poids 38 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 331 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 735 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 416 366 $ Poids 35 % |
| 11 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 014 $ Poids 29 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 172 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.