1260 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
609 100 $
Chalet · 4 762 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 342 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628430271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
75040628430271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 497 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 635 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 210 m · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 540 267 $ Poids 69 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 890 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 543 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 976 m · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 306 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 234 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 349 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −45 065 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 086 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 801 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 497 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 463 683 $ Poids 58 % |
| 10 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 845 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 621 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, 219e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 718 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 509 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.